李子琪开学后，李子丞并没有急着返回古州，而是在魔都多待了几天。他这么做，主要还是放不下那片价值八千万的废弃厂房。
接下来的几天，李子丞每天都要到上级管理部门了解情况。
正如李子丞推测的一样，变更土地使用性质，绝没有古咏波说的那么简单。
魔都是国际化大都市，对这样一个国际化大都市来说，城市发展规划蓝图是不能够随意更改的。换句话说，一张规划蓝图至少要保证五十年，甚至是一百年。
既然如此，李子丞也就不抱任何幻想了。不过，李子丞也没有把那片价值八千万的废弃厂房闲置，而是通过招租的方式，把废弃厂房分割成几个区域，全部租了出去。
租金收入比预想的要好，一年大概有两百万。
李子丞算了一笔账，废弃厂房的使用年限是四十年，每年两百万的租金，四十年恰好是八千万。
从账面上看，李子丞用欠款抵账置换废弃厂房好像是不亏钱。可实际上，李子丞心知肚明，这单生意是亏钱的。因为这笔欠款的回款期长达四十年，回款期越长，古州装备制造集团的损失越大。
明明知道有损失，李子丞还是什么都做不了。他唯一能做的就是等待，等集团走出困境，推倒废弃厂房，盖新厂房。
处理好废弃厂房的事，李子丞驾驶着奥迪A6返回古州。
来到集团履职已经一个多月了，经过李子丞一系列大刀阔斧的改革，集团的生产经营状况得到进一步改善，李子丞很满意。
目前，困扰李子丞的只有一个问题，那就是每年多达九个亿的贷款利息怎么还。
为了了解清楚古州装备制造集团的贷款结构，李子丞回到古州做的第一件事就是把总会计师方晓骏叫进自己的办公室，一起协商如何优化贷款结构。
所谓优化贷款结构，就是想办法尽量延长还款期限，降低还款利率，减少贷款利息支出。
集团总共有九十六亿的贷款，其中从市农行得到的六个亿的贷款利息是最低的，年利率为百分之七点八。
最高的是四年前从市建行得到的三十三亿贷款，年利率为百分之十二。其次是三年前分别从市建行、市工行、市中行得到的八亿元、五亿元和三亿元贷款，年利率为百分之十一。
余下的四十一亿贷款的年利率均没有超过百分之九。
也就是说，如果能够得到一笔新的贷款额度为四十九亿的贷款，提前还了欠市建行四十一亿，欠市工行五亿，欠市中行三亿的贷款，仅贷款利息这一块每年就可以节省下来大约一亿八千九百八十万。
不算不知道，一算吓一跳。一亿八千九百八十万是什么概念，足以在京城西二环购买一百三十五套建筑面积一百平米的房子了。
如果不优化贷款结构，一百三十五套位于京城西二环的建筑面积一百平米的房子就这么白白的给了银行。李子丞想想就心疼。
“方总。”
李子丞把账算清楚后，抬起头问：“你同学那里还能帮咱们解决多少贷款？”
方晓骏叹了口气：“李总，我同学的贷款权限仅有六个亿，就算他亲自去找行长，也弄不来四十九亿的贷款。这条路恐怕是走不通。”
李子丞知道方晓骏说的是实情。他站起身，缓步走到窗前：“方总，除了四大行，古州还有什么有实力的银行？”
方晓骏答道：“古州商业银行。这是一家地方银行，吸储能力比四大行还强。”
李子丞扭头问道：“为什么这么说？”
方晓骏解释道：“古州商业银行吸储比较灵活，比如说储户存一年定期，每存一万元可以得到五十元的奖励。
“因此，大多数的市民为了得到这五十元的奖励，都喜欢把钱存入古州商业银行。”
李子丞明白，一个银行的吸储能力越强，还本付息的压力就越大。也就是说，银行想要健康的发展下去，不仅得把吸储得来的钱贷出去，而且还必须保证贷出去钱能够连本带利收回来。否则，一旦出现大量的呆账、坏账，银行将会面临倒闭。
古州装备制造集团是大型国有企业，还贷信用在古州市可以说是最好的。那么仅靠古州装备制造集团这么一个贷款大户，古州商业银行就可以健康平稳的运行下去，完全不必为了贷不出款而发愁了。
想到这里，李子丞立刻作出决定：“方总，帮我联系一下古州商业银行行长，我想跟他见一面。”
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